Мы продолжаем серию публикаций о деталях операций с недвижимостью на молдавском рынке. В прошлый раз речь шла о приобретении недвижимости, на этот раз мы предлагаем вашему вниманию ставки налогов и сборов, взимаемых при купле/продаже недвижимости.
Нотариальные сборы взимаются согласно скользящей шкале:
|
Цена недвижимости в молдавских леях/в Евро
|
Ставка нотариального сбора, в %
|
|
До 20 000/ 1153 Евро
|
1,3% (но не менее 180 лей/10 Евро)
|
|
20001-50000/ 2882 Евро
|
1%
|
|
50001-100000/ 5763 Евро
|
0,9%
|
|
100001 – 200 000/ 11526 Евро
|
0,8%
|
|
200001- 400000/ 23 052 Евро
|
0,6%
|
|
400001- 600000/ 34579 Евро
|
0,5%
|
|
600001-800000/ 46105 Евро
|
0,3%
|
|
800001-1000000/ 57631 Евро
|
0.2%
|
|
Свыше 1000000/ 57631 Евро
|
0,1%
|
Бывает, что территориальные кадастровые органы регистрируют договоры о купле/продаже недвижимости, не заверенные нотариусом, особенно, если стороны взаимодействуют с адвокатом.
Регистрационные сборы
|
Срок исполнения
|
В леях
|
В евро
|
|
10 календарных дней
|
79,9
|
4,6
|
|
4 календарных дня
|
400
|
23
|
|
1 день
|
790
|
45,5
|
Государственная пошлина в размере 0,2% от стоимости собственности взимается для сертификации сделки по продаже земли, заключаемой двумя физическими лицами. Государственная пошлина для сертификации сделок по продаже зданий составляет 0,5% стоимости собственности.
По завершении сделки купли-продажи, продавец выплачивает НДС в размере 20% от суммы сделки
